De la idea al producto final. Gestionamos proyectos inmobiliarios de punta a punta, acompañando a socios, desarrolladores e inversores para asegurar resultados, cumplir plazos y potenciar el negocio.

ETAPA 1

Identificación de la Oportunidad

  • Análisis del mercado inmobiliario
  • Plan de necesidades. Ideas del cliente
  • Estudio de la normativa urbanística
  • Revisión de accesibilidad y entono

  • Evaluación preliminar del terreno edificio
  • Análisis de viabilidad técnica y financiera
ETAPA 2

Prefactibilidad y Factibilidad

  • Estudio de mercado
  • Definición de estándares y objetivos del proyecto
  • Coordinación de anteproyecto arquitectónico preliminar

  • Elaboración de un Master Plan tentativo
  • Estimación de costos de obra y comercialización
  • Proyección de ingresos por ventas
  • Cálculo de VAN TIR

  • Evaluación legal
  • Evaluación de riesgos
ETAPA 3

Estructuración y Desarrollo Técnico – Económico

  • Estrategia de diferenciación del producto. Pricing.
  • Estrategia e implementación de comercialización
  • Estrategia e implementación de comunicación

  • Estrategia de financiación (capital propio, preventa, prestamos, fideicomiso)
  • Definición de roles (Inversor/Desarrollador/Fiduciario/Constructor)
  • Modelo financiero detallado y escenarios
  • Constitución de instrumentos societarios
  • Contratos con Inversores o fiduciantes
ETAPA 4

Construcción

  • Informe mensual económico financiero del proyecto
  • Reuniones de seguimiento del proyecto
  • Liquidaciones parciales y finales a inversores
  • Operaciones de canje

  • Coordinación con de acciones de venta con inmobiliarias
  • Seguimiento de estrategia de venta
  • Negociación con interesados y asesoramiento a inmobiliarias para cierre
  • Administracion de ventas (Planilla de reservas y boletos)
  • Atención de consultas
  • Ofertas y contraofertas
  • Redacción de reservas
  • Coordinación y firma de boletos

  • Informe financiero
  • Administracion general
  • Coordinación y rendición con estudio contable
  • Gestión de bancos
  • Gestión de facturación y cobranzas
  • Gestión de pagos
  • Gestión ante servicios públicos
  • Gestión de pago de obligaciones fiscales, previsionales y organismos públicos en general
ETAPA 5

Cierre del Proyecto

  • Liquidación final de contratos
  • Listados de terminaciones y observaciones

  • Planos conforme a obra
  • Garantías
  • Protocolos de prueba y ensayos

  • Capacitación a Intendentes u operadores
  • Puesta en marcha procedimientos de post venta.
Principales Proyectos

DOMUS PUNTA CARRETA

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YASS SOHO

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FELICIANO

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YASS POCITOS

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