¿Qué impuestos tenés que pagar si comprás una vivienda en Uruguay?

¿Tenés dudas sobre qué impuestos tenés que abonar a la hora de adquirir una propiedad en Uruguay?

En nuestro nuevo artículo, te compartimos datos sobre esto. Además veremos qué ocurre con los no residentes ¡y haremos una diferenciación por zona a la hora de invertir en un inmueble!

Veamos…

En el caso de que estés por comprar una vivienda en Uruguay, te compartimos información sobre cuáles son los impuestos que vas a tener que abonar:

• La contribución inmobiliaria: la misma representa el 1% del valor catastral del bien.

• El impuesto de primaria: es anual y grava las propiedades inmuebles urbanas, suburbanas y rurales para financiar los créditos presupuestales de gastos e inversiones del Consejo de Educación Primaria.

• Los tributos domiciliarios: este impuesto lo pagás en el caso de habitar el inmueble. Si lo arrendás, lo debe pagar el inquilino.

Si estás pensando en comprar una propiedad en Uruguay y no residís en ese país, tené en cuenta los siguientes impuestos que tendrás que pagar:

• Impuesto a la renta: este es del 12% de la ganancia que obtengas de los alquileres.
  

• Impuesto al patrimonio: es aplicable a inversiones mayores a 135.000 USD. Este impuesto es un equivalente al impuesto a los bienes personales en Argentina que es del 1,5%.

A continuación, haremos una diferenciación por zona a la hora de invertir en una propiedad: 

Pocitos, Punta Carretas, Malvín, Buceo, incluso hasta Carrasco: estos lugares exclusivos representan inversiones a largo plazo de buena revalorización, porque están en una zona exclusiva y muy demandada, tanto para compra como para alquiler.                                                                       

Los valores de alquileres diríamos que están promediando entre el 4 y 5% anual sobre el valor de la inversión. Este porcentaje es en bruto (sin descontar impuestos). Es una buena rentabilidad a nivel internacional.

Zona de vivienda promovida: podemos afirmar que son lugares más periféricos. Algunos incluso están cerca de la zona prestigiosa que comentábamos en el anterior punto.

Los valores de alquileres están alrededor del 6-7% ya que son inmuebles menos exclusivos.

Una aclaración, en lo respecta a la vivienda promovida: en el caso de que compres una vivienda allí y la tengas alquilada por al menos 6 meses al año, en los 10 primeros años tenés un beneficio fiscal, es decir, no pagás lo siguiente:

• Impuesto a la renta.
  

• Impuesto al patrimonio.

• IVA (Impuesto al Valor Agregado).

• ITP (Impuesto a la Transferencia Patrimonial) 

Esperamos que toda esta información sobre la parte impositiva, al momento de tener una vivienda en Uruguay, te haya resultado útil. 

¡Hasta la siguiente nota!